（原标题：首开股份连亏3年体育游戏app平台，客岁亏超80亿！公司：客岁是公司发展史上极其弯曲的一年）

本文开始：时间周报 作家：郭鹏

4月22日晚间，首开股份（600376.SH）发布2024年年报。据其财报，2024年，首开股份营收242.13亿元，同比下跌49.31%，净利润为-81.41亿元，耗损畛域扩大，2023年净利润为-63.39亿元。

首开股份是北京国资地产企业，控股鞭策是北京都门竖立控股（集团）有限公司，本体抵制东谈主是北京市国资委。自2022年起，首开股份归拢三年耗损，况且耗损畛域渐渐扩大。据其财报，2022年、2023年，首开股份净利润阔别为-4.61亿元、-63.39亿元。2022年-2024年，首开股份忖度耗损畛域达149.41亿元。

2024年，首开股份功绩持续下滑。其年报默示，2024年是公司发展史上极其弯曲的一年。复杂严峻的外部格式下，公司在销售、资金、盈利、后续神志拓展等方面弯曲重重。

自2022年起，首开股份房地产竖立业务销售数据握续下跌，频年来房地产竖立业务销售业务毛利率也握续下跌。同时，首开股份缩减地盘市集插足，减少拿地神志数目并出售旗下财富。

2024年计提财富减值准备35.70亿

首开股份主营业务为房地产竖立业务。抵制2024年年底，首开股份拟售、在售主要神志（含自握）156个，总建筑面积约4430万昔时米，其中当期在建面积约1000万昔时米。

2024年，首开股份房地产竖立业务销售数据下滑。据公告，2024年，首开股份共齐全签约面积205.19万昔时米，同比下跌23.96%；签约金额400.13亿元，同比下跌34.97%。

2024年，首开股份房产销售业务营收为231.87亿元，同比下跌50.34%，毛利率为4.56%，同比减少6.66个百分点。

首开股份房地产竖立业务区域分为北京地区以及京外地区。北京地区包括北京为中心的京津冀及太原区域，京外地区包括辽宁、江苏、浙江、福建、华南、华中、川渝等7个大区。2024年，首开股份京内主要神志数目为74个，总畛域约1660万昔时米；京外片区主要神志数目为82个，总建筑面积约2770万昔时米。

据其财报，2024年，首开股份北京地区营收74.72亿元，同比下跌61.59%，毛利率4.22%，同比减少7.69个百分点；京外地区营收165.69亿元，同比下跌40.91%，毛利率为4.91%，同比减少5.90个百分点。

在地盘市集，首开股份缩减插足。据其财报，2024年，首开股份忖度获取两宗地盘，阔别在成都、北京，价钱阔别为7.32亿元、4.88亿元。

到2024年，首开股份出现大额减值。据首开股份2024年度计提财富减值准备的公告，2024年末，概括推敲房地产神志方位地的市集情景，神志本人的定位、竖立及销售忖度等身分，首开股份对房地产神志计提存货跌价准备30.81亿元。首开股份2024年计提财富减值准备忖度35.70亿元。

2024年，首开股份债务压力有所飞腾。据其财报，2024年，首开股份剔除预收账款后的财富欠债率为74.40%，现款短债比为1.03倍。而在2023年，首开股份剔除预收账款后的财富欠债率为72.84%，净欠债率为169.62%，现款短债比为1.46倍。

针对欠债数据是否会影响首开股份后续融资责任，时间周报记者致电首开股份投资者聚会部门，并发送邮件接头体育游戏app平台，抵制发稿，未获得到答。

毛利率连年走低

频年来，由于房地产市集下行，自2022年起，首开股份房地产竖立业务销售数据归拢下滑。

据其公告，2022年、2023年首开股份签约面积阔别为317.81万昔时米、269.85万昔时米，阔别同比镌汰19.06%、15.09%；签约金额阔别为869.63亿元、615.33亿元，阔别同比镌汰24.32%、29.24%。

销售下滑，首开股份归拢数年缩减地盘投资畛域。据其财报，2022年、2023年，首开股份新增地盘神志数目阔别为4个、5个。而在2020年、2021年，首开股份新增地盘神志数目阔别为21个、30个。

此外，关于2022年功绩下跌，首开股份公告曾默示，其结利神志主要汇集在 2018 年至2020年市集高点时辰的高溢价地块，获得地盘老本占相比高，房屋售价偏低，导致毛利率偏低。

2022年起，首开股份房产销售业务毛利率握续下跌。据其财报，2022年、2023年，首开股份房产销售业务毛利率阔别为16.03%、11.22%，阔别同比下跌3.45个百分点、4.82个百分点。

在此布景下，首开股份也接连产生大额计提减值。据其公告，2022年，首开股份对房地产神志计提存货跌价准备达0.48亿元，计提财富减值准备0.50亿元。2023年，首开股份对房地产神志计提存货跌价准备达17.03亿元、计提财富减值准备达17.05亿元。

2022年-2024年，首开股份启动接连出售旗下生意财富神志。据其财报，2022年，首开股份出售北京发展大厦有限公司、北京市向阳区广渠路部分生意用途房地产、北京市复兴生意城神志。2023年，首开股份出售公寓神志北京联宝房地产有限公司61.5%股权、生意神志北京首开云锦铂郡生意惩办有限公司。

2024年，首开股份出售3家珠海公司部分股权，并出售北京天鸿集团烟台天鸿时间房地产竖立有限包袱公司一都股权。

本年，首开股份房地产竖立业务略有回暖。据其公告，本年1-3月，首开股份共齐全签约面积38.52万昔时米，同比增多8.29%；签约金额63.90亿元，同比下跌9.95%。

针对公司关于本年市集判断及销售情况畛域估量，时间周报记者致电首开股份投资者聚会部门，并发送邮件接头，抵制发稿，未获得到答。